search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, III. kerület Laborc utca

Alapterület

340 m2

Szobák száma

8

Irányár

175 M Ft

Alapterület

340 m2

Szobák

8

Eladó Ház ára

175 M Ft 514 706 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

C

Erkély

terasz

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 940 m2
  • Épület emelet: 4
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Óbudai két generációs örökpanorámás újszerű ház eladó!
Érdeklődni: +3620 377 8949

3.kerület egyik legjobb részén, Táborhegyen, kb. 10 perc sétára a Fonódó villamos (1-es villamos) vonalától, pár percre a Flórián tértől és az Árpád hídtól, a Hármashatárhegy és az Eurocenter szomszédságában, kitűnő közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott jól frekventált területen eladó, egy csendes, alacsony forgalmú zöldövezeti mellékutcában található, 940 nm-es örökpanorámás, rendezett, parkosított telken fekvő, építési vállalkozó által saját részre épített, 340 nm-es lakóterületű + 148 nm-es teremgarázzsal, tárolókkal, mosókonyhával és kazánházzal rendelkező, 2 nappali + 6 szobás, különleges hangulatú, kitűnő állapotú, dombtetőre épült, örökpanorámás, igényes, tehermentes, napfényes, önálló családi ház.

A telek területe 940 nm, plusz az aszfaltozott út másik oldalán az ingatlanhoz tartozik még további 100 nm telekterület, ami biztosítja, hogy soha nem építhetnek elé és az épület valóban örökpanorámás is marad.
Víz, gáz, villany bekötve, a csatorna egy éven belül várható.
A telekre és a garázsba a bejutás elektromos kapukon át történik, fűthető autófelhajtón keresztül.
Telek két szintes teraszos kialakítású, ezért sík és két nagy összefüggő hasznos területre tagolódik, a szomszédoktól jól szeparáltan.
A felső részen hangulatos díszkert került kialakításra, kerti terasszal, automata öntözőrendszerrel, gyeppel, termő gyümölcsfákkal (szilva, cseresznye, megy, dió, birsalma), botanikai ritkaságokkal, örökzöldekkel, veteményessel.

Az épület 2003-ban épült az akkori legigényesebb technológiákkal és a telekterület különleges és egyedi adottságainak kihasználásával. 45-ös tégla falazattal, 10 cm-es Dryvit hőszigeteléssel, Bramac tetőcserép fedéssel. Valamint első osztályú technikai felszereléssel, gépészettel, hőszigeteléssel, nyílászárókkal, és igényes anyagokkal, burkolatokkal, szaniterekkel, berendezésekkel. Ez olyan hőszigetelést eredményez, hogy nincs szükség légkondira.
Fűtését Ferroli gázkazán rendszer biztosítja. Minden helysége ablakos.
4 szintre tagolódik. A szintek között épített kőlépcsőházon keresztül lehet közlekedni.

A földszinten található a 3-4 autó parkolására alkalmas 80 nm-es fűthető teremgarázs, mely felső oldalbevilágításon keresztül természetes fényt is kap. Valamint a kazánház, mosókonyha, tárolók, és kamra kapott itt helyet.

1. emeleten egy 65 nm-es teraszos kandallós nappali + 1 hálószobás, külön helységben található ablakos gépesített bútorozott konyhás, pezsgőfürdős káddal és ablakos fürdővel, külön WC-vel és bidével felszerelt saját, külön bejárattal rendelkező, önálló lakrész került kialakításra.
Ezen kívül a második nagyobbik főbb lakrész teraszos kandallós nappalija, második gépesített berendezett és külön ablakos helységben található konyha + spájz, külön WC és előszoba található.

2. szinten 3 hálószoba, egy gardrób szoba, panorámás emeleti terasz, egy wellnes sarokkádas fürdő szaunával + WC-vel valamint, egy szintén WC-vel és bidével felszerelt zuhanyzós fürdő található.

3. szinten egy 80 nm-es tetőtéri szoba található, mely alkalmas hobbiszobának, fitnesszobának, vagy hálószobának.

Hangulatos napfényes nappalik, örökpanorámás kilátás, 45nm terasz, két kandalló, panorámás erkély, zöld kertre néző ablakok, napfényes külön nyíló tölgyfaparkettás szobák, magas hő és hangszigetelésű szúnyoghálós redőnyös nyílászárók, cseresznyefa beltéri ajtók, három fürdőszoba ablakkal wellnes káddal WC-vel bidével, külön WC, két konyha + spájz fa konyhabútorral, gránit mosogató, kaputelefon, riasztórendszer, kiváló elosztás, 3 generációnak is alkalmas kialakítás, 380 volt ipari áram, kellemes jól szituált környezet, jó szomszédság, újszerű kifogástalan állapot, alacsony rezsiköltségek (mindennel együtt 50-70 ezer Ft/hó), jó megközelíthetőség és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.

Belbuda és a belváros közelsége, a környék beruházásai, fejlesztései, valamint a ház előnyös elhelyezkedése, különleges mivolta és kiváló adottságai miatt befektetésnek is kitűnő.
Az elosztása, kialakítása és területe okán, akár két vagy 3 lakásos társasházzá is alakítható.

Irány ár: 175 M.Ft.
Tel: 0620 377 8949
Kérésre további képeket és alaprajzokat mellékelek e-mailben.
KÉRNÉM,HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE!
KÖSZÖNÖM :)

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, III. kerület Laborc utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.