search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Biatorbágy, Kinizsi utca 47.

Alapterület

133 m2

Szobák száma

4

Irányár

36,5 M Ft

Alapterület

133 m2

Szobák

4

Eladó Ház ára

36,5 M Ft 274 436 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély 6 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Telekméret: 734 m2
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Biatorbágyon, a Kinizsi utca 47 szám alatt, 734 nm-es, összközműves telken tulajdonostól eladó két különálló ház. Tökéletesen alkalmas két generáció együttélésére, főleg azok számára, akik nem szeretik a kényszerűségből kialakított tetőtereket. Érdemes akár kiadásban is gondolkodni az egyik (vagy akár mindkét) házat illetően; Biatorbágyon nagy kereslet mellett állandó hiány van kiadó házakból.
Az utcafronti, nagyobb ház emeleti lakóterülete 68 nm, ami egy délkeleti fekvésű, világos lakás, és akár különösebb felújítás nélkül is költözhető, jó állapotnak örvend. A fűtést gázcirkóval, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is lehet működtetni. Néhány éve minden nyílászáró korszerűsítése megtörtént. A földszinten van továbbá egy mosókonyha, illetve kettő, műhelynek is alkalmas helyiség, melyek közül az egyikben szerelőaknával egybeépített pince is található.
A másik, eredetileg kisebb ház öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, szó szerint csak a négy fal maradt. Új fa ablakok kerültek beépítésre, teljes szigetelést kapott (12 cm), természetesen az aljzat is fel lett szedve, és 8 cm-es hőszigeteléssel újraépítve. De ugyanígy szinte új az elektromos-, víz-, csatornahálózat is, valamint a teljes tetőszerkezet. A konyha újonnan került hozzáépítésre, tehát itt a falak (Porotherm 44 HS + 5 cm hőszigetelés) is mindössze öt évesek, a teljes épületrész újszerű állapotban található. Így a lakótér most 65 nm. A fűtésről egyedi és nagyon hangulatos cserépkályha gondoskodik, kiegészítve modern, gazdaságos norvég fűtőpanelekkel. Elhúzódó kánikulákra felkészülve a lakás egy inverteres klímát is kapott.
Az ingatlanon található még továbbá egy 24 nm-es zárt garázs is, amelyben egy ásott, jó vízhozammal rendelkező kút is van. A kert teljes locsolása erről megoldható. A két ház minden közműve teljesen külön mérhető, tiszta elszámolás valósítható meg. Mindkét ház körbe redőnyözött, ami az avatatlan tekintetek kizárását, és egyben a kellemes klíma kialakítását is segíti.
A rendezett kert egy igazi kis gyöngyszem. A kerítések mentén található növénysorok (főleg leylandi ciprus) miatt kivételesen intim, a szomszédoktól elzárt kikapcsolódásnak biztosít teret. Szintén ehhez az élményhez járul hozzá az egyedi dongaboltozatos kemence.
Az utca kifejezetten nyugodt, békés, családi házas övezetben található, átmenő forgalom nincs.

További kérdés esetén, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bátran.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Biatorbágy, Kinizsi utca 47. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.