search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Őrbottyán, cím nincs megadva

Alapterület

400 m2

Szobák száma

4+3

Irányár

250 M Ft

Alapterület

400 m2

Szobák

4+3

Eladó Ház ára

250 M Ft 625 000 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 20 m2
  • Épület emelet: 2
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Budapesttől félórányira (30-40 km.-re, Őrbottyán), az M0-ás körgyűrűtől, valamint az M3-as autópályától 10-15 percre eladó, csendes helyen, zöldövezeti környezetben, természet állttal körülölelve, 360 fokos örök-panorámás kilátással rendelkező,minimalista stílusú villaépület együttes. A villa, erdő szomszédságában fekvő, közvetlen szomszéd mentes területen található, dombtetőre épült, újszerű állapotú, 2 hektár területű, saját-közműves telken fekvő, 363 nm-es + 46 nm emeleti + kb. 200 nm földszinti teraszos, 1 nappali + 6 külön nyíló szobás, újszerű állapotú, napfényes, csendes, kiváló beosztású, modern passzívtechnológiával épült. Az épületegyüttes, mely a lakóterületen felül kb. 230 nm-es, wellness részleggel, 4 állásos garázzsal, mosókonyhával és szobával felszerelt melléképülettel rendelkezik. A két hektáros telek a város határában, attól elkülönülve, egy erdősáv mentén található, kiválóan megközelíthető területen. Egyik fele mezőgazdasági terület, másik fele, amin az épületek állnak, művelés alól kivont terület. Körbekerítve, két bejárattal, elektromos kapukkal, tujákkal szegélyezett kivilágított díszkövezett autófelhajtóval, biztonsági kamerarendszerrel, öntözőrendszerrel, fából ácsolt modern játszótérrel, épített tűzrakóval és grillező terasszal, kültéri világításrendszerrel, örökzöldekkel. Villany, vezetékes víz bevezetve, a szennyvíz elvezetése tisztítórendszeres derítőbe történik. Az épület fűtéséről az egyik legmodernebb, geotermikus rendszerrel kombinált "A" energia besorolású Beretta gázcirkó kazán gondoskodik, melynek gázellátását egy föld alá helyezett, 1200 kg gáz tárolására alkalmas tartály látja el. Évente maximum két alkalommal kell feltöltetni egy pár perces rutineljárás során. Ez a mennyiség téli szezonban 3-4 hónapra elegendő. Kialakításra került egy saját fúrt kútról üzemelő tisztítórendszerrel ellátott, és az épületet szűrt és tisztított ivóvízzel ellátó rendszer, mely független a vezetékes víztől. A telken található még egy kb. 230 nm-es, wellness részleggel, jakuzzival, 4 állásos garázzsal, mosókonyhával, WC+fürdővel, és szobával felszerelt melléképület, melyet fedett, fűtött folyosó köt össze a főépülettel. Az épület 2008-ban épült passzívház technológiával, telekterület különleges és egyedi adottságainak kihasználásával, a legmodernebb technikai felszereléssel, gépészettel, szigeteléssel, nyílászárókkal, és a legigényesebb anyagokkal, burkolatokkal, szaniterekkel, berendezésekkel került kialakításra, Lg Artcool légkondicionáló rendszerrel, filteres légtisztító és hőlégbefúvó légcserélő rendszerrel, napkollektorral, padlófűtéssel, geotermikus fűtéssel. Modern gazdaságos környezetbarát technológia, exkluzív igényes parkosított környezet, minőségi és rendkívül igényes kivitelezés, passzívház technológiás hőszigetelés, 3 rétegű magas hő és hangszigetelésű Rehau nyílászárók, 48 nm-es full panorámaablakos kandallós napfényes nappali. Szintén panorámaablakos kertkapcsolatos konyha+étkező, professzionálisan felszerelt gépesített konyha, (minden szükséges konyhagép beépítve) napfényes trópusi fa parkettás külön nyíló völgyre néző hálószobák. Mészkő borítású lépcsőház rozsdamentes korláttal, szintenkénti fürdő és gardróbszoba, hangulatos örök-panorámás teraszok, első osztályú mészkő és olasz dizájnburkolatok, egyedi külső és belső világítórendszer, egyedi készítésű beépített szekrények, 3 külön fürdőszoba WC-vel + bidével, külön WC-ék. Központi porszívó, hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés, automatizált kapuk, riasztórendszer és tűzjelző rendszer, beépített design lámpák világítótestek, igényes beltéri ajtók, teljes belátást biztosító kamerarendszer, videó kamerás kaputelefon, fém biztonsági ajtó, folyosóval összekötött 4 állásos automata ajtós fűthető garázs. Igényes egyedi tervezés és kivitelezés, kitűnő beosztás, alacsony rezsi költségek és nagyon jó ár-érték arány jellemzi. > Ha ma valaki ezt az ingatlant a nulláról szeretné megvalósítani, közel kétszer ennyibe kerülne. Páratlan elhelyezkedése és adottságai, a csodás panoráma és a természet közelsége, a környék exkluzív különleges mivolta és a ház kiváló egyedi és különleges adottságai valamint technikai színvonala okán befektetésnek is ajánlható. Érdeklődni +36 70 415 3587 NGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! Irányár: 250 Millió Forint. (805.000,- EUR.) Modren passive technologies stunning modern villa , in ideal envoirment on 20.000 m2! On the perimeter of Őrbottyán , ideally beautiful , quiet and green area, about 30 minutes from the city of Budapest, also 30 kms from the M0 ring, and 10 minutes from the M3 highway this villa is on ale. It has a gordius 360 degrees of view, forest right next to it. NO NEIGHBOURS in about 600meters. Built on the top of the hill , tte lnd is 20.000 m2!! The quality of the villa is a way more than adequate, and meets the highest standards. It has connected to the water service, but also has its own water resource with a filter. Has 7 rooms, 3 bathrooms, + 2 toilets also 200 m2 terrace and a 46 m2 of balcony and a 70 m2 terrace on the gym and spa area. Walk in closeths, Very sunny and qiuet with 5 huge garages together with the maids room and the laundry area. The 20.000 m2 land is located on the perimeter of the village, but separeted with fence all around and has a back gate as well. Handcrafted steel and a huge 8 meters electrical gate on the front side. The whole land is made of park with a lot of trees bushes, islands and green, with an automated irrigation system with 32 zones. Decorative pawers all the way to the main entrance with a roundabout with flowers in the middle. HD security cameras (13), automatic modern candellabers also wallwasher lights on the walls. In the garden ther is a barbacue area with a buit firepace connected to the big terrace what is ideal for entertaining. Kids area , with a wooden playground on 400 m2 with towers and slides. Solar panels creating hot water, and the CAT water is cleaned by a closed circuit system and used for underground watering of the plants. Geothermical heating system with a AAA type gas heater backup what operates from the underground 1200 kg of filling capacity tank, what needs to be filled 2 times a year only. The wellness area connected from the villa with a heated hallway and has all you need, a bathroom and a hot tub for 5 persons. This villa has built in 2008 with the most modern passive technologies and partly automated, but pre wired for full automatization. Air circulation and filering is with the highest standards German equipment. LG Art Cool ac in the rooms, air heatin and cooling with the floor heating. This is a modern and economic envoirment with exclusive travertine tiles, italian ceramic and modern high standard materials, including the custom made italian kitchen and quarzit countertops. Hidden storage room opening from the kitceh. The windows made of 3 layers of glass and so on , all this is part of the highest passive house standards. Central vacume cleaner in all rooms, alarm system with quards, fire alarm system, contemporary design and light fixtures. This kind of construction recently costs more than the asking price, but the owners living abroad. Don't hesitate, if you intrested or have any question just call or send an email. janos.bakonyi147iw@gmail.com Asking price: 250 million - HUF 805 000, - EURO.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Őrbottyán környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.