search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XXII. kerület Naprét utca 4.

Alapterület

220 m2

Szobák száma

6

Irányár

145 M Ft

Alapterület

220 m2

Szobák

6

Eladó Családi Ház ára

145 M Ft 659 091 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 80 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 1289 m2
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Új gazdáját keresi Rózsavölgy-Péterhegy déli lejtőjén, egy csöndes zsákutcában található örökpanorámás parkosított családi házam.

1 “szülői háló” gardróbbal, fürdőszobával és saját fedett terasszal
2 hálószoba fürdőszobával, terasszal
+3 hálószoba
+1 fürdőszoba
2 külön WC
Előszoba
Nappali
Étkező
3 terasz (összesen 80 m2)
2 beállásos garázs
Mosókonyha
Tároló, külön bejárattal

A ház 2001-ben került átadásra és saját használatban volt évekig. Tervezéskor igyekeztem egy barátságos, családias, szolidan elegáns otthont teremteni. Amerikában eltöltött éveim házépítési tapasztalatai is visszaköszönnek az alaprajz kialakításában. A kivitelezést tapasztalt kíváló szakember felügyelte, így a ház nagyon megbízható magas színvonalon készült el. Kizárólag azért kerül eladásra, mert családommal véglegesen külföldön telepedtem le.

A ház kifestve, beköltözhetöen várja új gazdáját.

Tervezéskor geobiológia szempontok is figyelembe lettek véve. A ház elhelyezése és belső tereinek elosztása elkerüli az egészségre esetleg ártalmas vízereket. A mérési jegyzőkönyv szerint a telken a “kozmikus és földsugárzás teljesen kiegyenlített, így lakóhelyként kiváló”. A ház tájolása figyelembe veszi az uralkodó szélirányt, és az sem elhanyagolható, hogy a felkelő nap sugara hasára süt a szülői hálószoba alvóinak.

Kivitelezéskor központi riasztórendszer került bevezetésre, a földszinten kisállatérzékelőkkel. Minden ablakhoz kiépítésre került egy automata redőny-rendszer installálásának lehetősége (csövek és kapcsolók).

A fűtést a mosókonyhában elhelyezet kazán biztosítja, ahova minden szintről szennyesledobó vezet, közvetlenül bele a szennyestárolóba.

A parkszerűen kialakított kert automata locsolórendszerrel és külön locsolóórával rendelkezik.

A 41-es villamos öt perc sétával érhető el, az új 4-es metró Kelenföldi állomása pedig kb. 5 perc autózással. Ez azt jelenti, hogy a háztól kb. 25 perc alatt akár a Kálvin téren lehet lenni, csúcsforgalom esetén is! Kelenvölgyben általános iskola és óvoda is található.

Az Otthontérkép térképén sajnos hibásan szerepel a ház. Helyesen a Naprét utca második háza és nem a negyedik.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XXII. kerület Naprét utca 4. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.