search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XVI. kerület Pálya utca 36.

Alapterület

82 m2

Szobák száma

2+2

Irányár

24,9 M Ft

Alapterület

82 m2

Szobák

2+2

Eladó Családi Ház ára

24,9 M Ft 303 659 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

kelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

3,5 m
  • Telekméret: 320 m2
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

45 000 Ft (víz, fűtés, villany, szemétszállítás)
5,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Nagyon jó helyen lévő csendes, aszfaltozott kis utcában található családi házban, két külön-bejáratú lakás eladó!
Az Örs vezér tere 2km-re (kb.5 percre van autóval, busszal). A buszmegálló is kb. 100 méterre a háztól, közelben kisboltok és áruházak (pl. TESCO, PENNY és SPAR, LIDL, ALDI stb...), piac, gyógyszertár, pékség, papír- írószer bolt, orvosi rendelő, iskolák, stb...
4 éve lett kiépítve a szennyvízelvezető csatorna a ház részére és a vízcsővezeték is ekkor lett műanyagra cserélve a földben.
A 80 nm-es tűzfal teljes felülete pár hónapja lett kb. 2cm vastagon ipari alpin-technikával bevakolva.
A kb. 400nm-es telek ingatlanmegosztási szerződéssel meg van osztva egy elkerített harmadik házban lakó idős nénivel, ebből 320nm eladó a házammal. Gondozott kertben kocsibeállási lehetőség + az udvaron garázs, gyümölcsfák és gondozott kert található. Mellékvízórák és locsoló vízóra méri a vízfogyasztást.
Az eladó, két különálló lakrészből álló ház egymáshoz van építve és a későbbiekben igény esetén össze is nyitható.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

I. külön bejáratú lakás (47nm):
Elvégzett felújítások, lakáskorszerűsítések:
- Jelenleg 120Mpbs letöltési sebességű T-online kábelnet internet és IPTV van bevezetve a lakásba, de hamarosan Diginet 1000 Mbit/s-os internet-hozzáférés elérhető.
- néhány hete a lakás feletti padlástér padlójára 15 cm vastag Ursa üveggyapot paplan hőszigetelés lett leterítve + padlózat lett ez fölé kialakítva (a padlástér könnyűszerkezetes technológiával beépíthető),
- néhány hónapja az ereszcsatorna is ki lett cserélve.
- 3 éve korszerű, kiváló hő- és hangszigetelésű, német minőségű Kömmerling, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók + redőny lettek beépítve.
- 4 éve a lakás nagy része 10cm vastag Nikecell hőszigetelést + egy éve halványsárga vékony vakolatot kapott
- 5 éve a fűtést és meleg vizet kombi cirkó biztosítja.
A házrész helyiségei:
1 nagyszoba, 2 kisszoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC
------------------------------------------------------------------------------------------------
II. külön-bejáratú lakás (kb. 35nm alapterületű)
(haszonélvezeti joggal terhelt, egy 70 év fölötti beteges bácsi lakik benne):
Fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
A házrész helyiségei:
1 nagyszoba, előszoba, konyha, fürdőszoba (zuhanytálcás), WC, kamra.
A lakrész teljes területe alá van pincézve, ebben (egy felújítás után) akár lakóteret is ki lehet alakítani, vagy vállalkozást is lehet üzemeltetni.

A kertről további képek megtekinthetők az alábbi webcímen:
http://ludman.hu/gallery3/index.php

Tudj meg mindent Budapest, XVI. kerület Pálya utca 36. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.