search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Magasúti lejtő

Alapterület

570 m2

Szobák száma

8

Irányár

640 M Ft

Alapterület

570 m2

Szobák

8

Eladó Családi Ház ára

640 M Ft 1,123 M Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

B

Erkély

terasz 200 m2

Belmagasság

3,6 m
  • Telekméret: 4000 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,5
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

AZ INGATLAN FEKVÉSE
A telek D-DK-i tájolású. Egy csendes zsákutca utolsó előtti háza az XII. kerületi Ördögorom természetvédelmi terület alatt, elvehetetlen panorámával. A fölötte levő, erdő borította hegycsúcs védelmet nyújt a szelek ellen és biztosítja a friss levegőt. Bár távol van a közúti forgalomtól, a legközelebbi buszmegálló 400 méterre van, amivel egyenesen a pesti belvárosba juthat az ember. A kert teraszosan kialakított és átlagosan 10%-os lejtésű. A hatalmas telek meglehetősen intim tér, mivel kb. 2.5 méterrel az utcaszint felett van, így onnan nem lehet belátni a kertbe. Ezt még a dús növényzet is akadályozza.
A HÁZ
A főépület a panoráma felé D-DK-i irányba tájolt, így a lehető legtöbb napsütés éri. Vastag falai jól védenek a nyári hőség ellen, míg hűvös időben megtartják a meleget sokáig. Mediterrán jellegű villa alacsony hajlásszögű mediterrán (barát-apáca) cseréptetővel. Az épület nagy mennyiségű faragott mészkőelemmel díszített. A házat kívülről is tömör mészkőoszlopok díszítik. Az épület egy kisebb, valamint egy nagy lakásból, és egy támfalgarázsból áll, amihez kiszolgáló-helyiségek kapcsolódnak, továbbá a pincéből, ami egy nagy szociális tér, melyből a bortároló nyílik.
A padlóburkolat a földszinten és az emeleten (középső szint) nyers színű mészkő, míg a tetőtérben, a garázsszinten és a pincében kerámia.
A központi lépcsőház természetes fényt kap északról, illetve a torony ablakai felől.
A földszinti lakás egy intim hangulatú terméskő falakkal határolt mediterrán udvarra nyílik, amely különösen védett az erős reggeli napsütéstől és az esetleges széltől. Ennek egyik sarkán található a szeméttároló kis épülete, és ebből az udvarból nyílik a kandalló-fatároló és a kerti szerszámok tárolója. Vörös márványból faragott oroszlánfejes falikút díszíti.
A ház körüli teraszok, közlekedők és az udvar burkolata süttői mészkő. BIZTONSÁG
Az utca felől a magas, növényzettel befuttatott kerítés miatt nehéz bejutni a kertbe. A többi oldalról a szomszéd ingatlanok védik. A kertkapuk, a bejárati ajtók, a garázs és a ház közötti ajtók sok ponton záródó biztonsági páncélajtók. Az Állítható lamellás zsalugáterekkel ellátott nyílászárók betörésbiztos hőszigetelt üveggel ellátott ablakok .
Az épületet korszerű riasztórendszer védi.
A kültéri biztonságot az éjszaka működésbe lépő mozgásérzékelős reflektorok is segítik. A KERT
A ház előtti hatalmas, kőburkolatú terasz előtt nagy gyepfelület található kerti medencével. Ez vese alakú (3.5 x 7.5 m) és fűtetlen. Mögötte kezdődik a nagyméretű sziklakert. A földszint síkjában van még két kerti lugas. Az egyik egy rózsalugas óriási sziklacsobogóval . A másik szőlőlugas, melyhez a kerti grill csatlakozik. A sziklakert alatti teraszon van még egy pihenő, ahonnan a házat és a sziklakertet lehet megcsodálni.
A telekhatáron nagy fák, bokrok és sövények biztosítják, hogy ne lehessen belátni. A kert mediterrán jellegű, melyet automata öntözőrendszer lát el vízzel.
A kertben díszvilágítás segít a kerti utakon, így sötétben is különleges élmény egy kerti séta.
A ház mögötti kertrészben vannak a parabolaantennák, hogy ne a háztetőt csúfítsák el.
A KERTI HÁZ
Teljesen összkomfortos, padlófűtéses önálló épület, mely a nagy üvegfelületeknek köszönhetően még télen is kellemes hőmérsékletű. Kerámia a padlóburkolat és a falak és az oszlopok kívül-belül ürömi mészkővel burkoltak. Mini konyhával felszerelt és zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba csatlakozik hozzá. A kerti ház előtti teraszról csodálatos a kilátás, de a lapos zöldtetőről is érdemes körülnézni.
Nemcsak a cserepes növények teleltetésére alkalmas, hanem akár állandó házi segítség számára külön otthont jelenthet.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Magasúti lejtő környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.