search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Nógrádi utca

Alapterület

280 m2

Szobák száma

6

Irányár

108,9 M Ft

Alapterület

280 m2

Szobák

6

Eladó Családi Ház ára

108,9 M Ft 388 929 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 28 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 1063 m2
  • Épület emelet: 4
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
A XII. kerületben az Orbán tértől egy perc sétányira a Nógrádi utcában található ez az egyedi tervezésű 4 szintes családi ház. Az Orbán tér nagyon könnyen és gyorsan megközelíthető több irányból is, a Széll Kálmán térről a 21-es, a Boráros térről a 212-es és a Bosnyák térről a Március 15. tér érintésével, a 112-es busszal. A téren minden megtalálható a kényelmes élethez, ha nem akarunk lemenni a városba itt is tudunk pénzügyeket intézni, hajat vágatni, bevásárolni, étteremben ebédelni, virágot, süteményt, könyvet, ajándékot vásárolni. A közelben több iskola működik, Osztrák iskola az Istenhegyi úton, Magyar Iskola a Diana utcában és Német iskola a Cinege utcában.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épület a Kossuth és Ybl díjas híres tervező Makovecz Imre keze munkáját dicséri, aki közismert, szakmailag elismert építész volt, terveihez mindig kiváló minőségű természetes alapanyagokat használt. Máig 100-nál több különböző funkciójú, jellegzetes stílusjegyeket hordozó épület jellemzi munkásságának eredményét.
Teljesen egyéni kompozíciójú épületeivel vált híressé, ő az Organikus építészeti stílus megteremtője. A hagyományos alapanyagok, s főleg a fa felhasználásával készült épületeknek hagyományőrző hatása van, a fát nemcsak külső díszítő elemként, hanem szerkezetként is használta. Szerinte az épületeknek úgy kell kinéznie, mintha az alja a földből nőtt volna ki és a teteje pedig az égből ereszkedett volna alá. Az organikus építészet szándéka, hogy egy lényegűvé váljék a ház a környezetével, szervesen illeszkedjen a tájba.

A HÁZ JELLEMZŐI:
A ház több mint 500 nm-es gyönyörűen parkosított, gondozott területen áll, az ingatlan szerkezete, felépítése illeszkedik a hegyoldalhoz, ezért a 4 szint félemeletenként elcsúsztatott. A telket két utca határolja, az egyik utcáról nyílik a kocsi beálló, a másikról pedig a kiskapu ahol rögtön a ház bejáratához érkezünk. A garázsból lépcső vezet egy félemelettel feljebb ahol praktikusan és maximális helykihasználással mosókonyha, spájz, kazánház található. Van még ezen a szinten egy kisebb zöldség tároló, és egy tusoló+ WC. A földszinten található a konyha és a nappali, melynek egyedi kupolás kialakítása különleges szálloda és nyaraló hatást biztosít. A hatalmas ablakok csodálatos aranyfénybe burkolják a tágas teret, az ajtón egy félkör alakú teraszra léphetünk ki, melyről egy lépcső vezet le a pázsitra. A konyhában beépített modern bútor található, burkolata járólap, a nyílászárók modern hő és hangszigetelő fa ablakok, a nappaliban kandalló teszi még meghittebbé a hangulatot. Az 1. 2. szinten, a lépcsőn felérve balra külön helységben találjuk a beépített kádas, járólappal és hozzáillő csempével burkolt fürdőszobát, jobbra a fürdőszoba burkolatával harmonizáló járólappal és csempével fedett WC-t, a feljáróval szemben kényelmes hálószobát rendezhetünk be. A szobák parkettázottak, a nyílászárók modern, hő és hangszigetelő keményfa ablakok. . A legfelső emeleten külön lakrész rendezhető be, a hálószobán és a szociális helységeken kívül kialakíthatunk egy kis konyhát étkezővel, valamint erre az emeletre a főbejárattól külön lépcső vezet fel, biztosítva ezzel, akár két vagy több generáció kényelmes együtt élését is


HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 280 nm
Telek méret: 1063 nm
Lakószint:165 nm
Pinceszint: 95 nm
Terasz: 28nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Egy Vaillant kazán cirkófűtéssel biztosítja a házban az egyenletes hőmérsékletet, valamint egy szintén Vaillant típusú 200 literes meleg vizes bojler felelős a ház meleg víz ellátásáért.
Minden szinten videós kaputelefonokat telepítettek, a házban klíma és központi porszívó rendszer könnyíti meg a minden napjainkat

TÁROLÓ:
A házban több beépített szekrény, kamra, gardrób és tároló könnyíti meg a pakolást.

PARKOLÁS:
A kocsi beállón a ház előtt, a kerten belül a ház mellett, valamint a garázsban. A ház alatt elhelyezkedő 55 nm-es távirányítóval működtetett helyiségben három nagyobb méretű autó és számos kerékpár, motor és egyéb jármű tárolására is van hely.

Irányár: 108,9 MFt.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Nógrádi utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.