search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Petzvál József utca

Alapterület

421 m2

Szobák száma

6

Irányár

175 M Ft

Alapterület

421 m2

Szobák

6

Eladó Családi Ház ára

175 M Ft 415 677 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 622 m2
  • Épület emelet: 3

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületének egyik zöldövezeti részén, Kelenföldön a Szent Imre Kórház közelében, kertvárosi területen található az egyedi hangulatú polgári villaépület. A Fehérvári úton közlekedik a 18-as villamos, mellyel hamar elérhető a az Allee bevásárló központ, a Fehérvári úti vásárcsarnok, valamint az Újbudai Egészségközpont és a posta is. A Móricz Zsigmond körtér közelsége miatt tömegközlekedéssel Buda bármelyik részére, illetve a pesti belvárosba könnyen és gyorsan eljuthatunk.A TELEK BESOROLÁSA:A telek L3-XI K/5-ös besorolású, saroktelek, a KVSZ szerinti beépíthetősége 60 százalék, a szintterületi mutatója 2,1 nm/nm, építménymagasság min: 6 - max: 10,5 m.Ebből adódóan a ház lakóingatlanként jelentősen bővíthető, de kereskedelmi célra legfeljebb bruttó 500 nm használható.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az eredetileg 1927-ben épült házat 1998-ban emeletráépítéssel bővítve nagyon igényesen teljesen mértékben felújították, így az épület alkalmassá vált lakás, műterem és galéria számára, a korabeli stílusjegyek megőrzésével. A terek nagyvonalúak és sokoldalúak, emiatt az ingatlan kifejezetten alkalmas lehet ügyvédek, orvosok, akár kisebb privát klinika számára is. Vagy egyéb olyan üzleti tevékenységnek, amely egyszerre igényli a reprezentatív és hasznos tereket. A bejárat keleti, a kert déli fekvésű, így a nagy egybenyitott terekben a sok és nagy ablaknak köszönhetően, mindkét lakószint fénnyel teli. Az épület a hatályos jogszabályok szerint emeletráépítéssel akár bővíthető. A kert gondozott, dísznövényekkel beültetett, a kertvilágítás kiépített, a közlekedő felületek burkoltak.ÉPÜLET MÉRETEI:Teljes hasznos alapterület: 421 nmA ház bruttó beépített alapterülete 206.7 m2. A telekméret 622 m˛. A szintenkénti nettó alapterület: Ź - garázs szint 98.7 m˛- alsó szint 158.5 m˛ + 16.5 m˛ terasz- emelet 164.2 m˛ + 4,6 m˛ fedett teraszA belmagasság:- garázs szint 2.6 m- Ź alsó szint 2.9 m, (a nappali 3 m)- emelet 3.2 m, a műterem felülvilágítója 5.4 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Az épület beton síklapokon hagyományosan rakott tégla falszerkezetű. A födémek fagerendás és monolit vasbeton lemezesek. A tetején csonkolt formájú, kontyolt nyeregtető, hagyományos ácskötésekkel készült fa fedélszék, bitumenzsindely héjalással.-hőszigetelés/árnyékolás: a nyílászárók egyedi energiatakarékos műanyag és alumínium szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel. A ferde síkú tető felülvilágító ablakon belső speciális motorosan mozgatott árnyékoló, az emeleti déli ablaksoron motorosan mozgatható külső zsaluzat, a többi nyílászárón belső motoros roló van. A homlokzat hőszigetelő vakolattal ellátott.- burkolatok: az egész épület helységeiben minőségi mázas lap. A vizes helységek berendezései esztétikus, igényes termékek, nagy tükörfelületekkel, mesterséges szellőzéssel felszereltek. A falak és mennyezetek vakoltak és festettek illetve tapétázottak.- fűtésrendszer: Viessmann kondenzációs gázkazánnal, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten egyedi radiátorokkal Ź történik. A meleg vizet a gázkazán szolgáltatja víztárolóval.- konyha: az egyedi helyreszerelt bútorban kerámialapos tűzhely és sütő, mosogatógép, valamint beépített hűtő van. A munkapultok Corianból készültek, saját mosogatóval.- beépített bútorok: a földszinti dolgozó és a nappali körben, a gardrobok pedig egyedi tervezésű és kivitelezésű beépített szekrényekkel ellátottak.- klíma: az emelet hűtése (Fujitsu típusú) külső és belső egységekkel megoldott.- tv/telefon/riasztó: a riasztórendszer és kaputelefon kiépített, a kábel TV vételi lehetőség az utcában adott, az épületben parabola antennát használnak.TÁROLÓ:A pincében található egy 3 négyzetméteres, külön ehhez a lakáshoz tartozó, zárható, száraz tároló helyiség.PARKOLÁS:Az épületen belüli garázsban, a telken nyitott beállóban, valamint a környező utcák két oldalán lehetséges. A gépkocsi bejárati és tároló kapu távirányítással nyitható, utóbbi szekcionáltan felnyíló, hőszigetelt. Parkolási díj a környéken nincs, ami szintén fontos lehet üzleti igénybevétel esetén, az ügyfelek szempontjából.Az ingatlan azonnal költözhető.IRÁNYÁR: 175 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Petzvál József utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.