search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Hermánd utca

Alapterület

184 m2

Szobák száma

4

Irányár

115 M Ft

Alapterület

184 m2

Szobák

4

Eladó Családi Ház ára

115 M Ft 625 000 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

közepes állapotú

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély

Belmagasság

2,7 m
  • Telekméret: 1163 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda kiemelt lakóövezetében eladó, közvetlenül a Sashegy-i Természetvédelmi terület szomszédságában, 10 percre a belvárostól, átmenő gépkocsi forgalomtól mentes csendes utcában, örök luxus-panorámás, DK-D-DNY-i fekvésű, 23%-os lejtésű terasz-képzésű mediterrán klímájú telken található önálló családi ház több lakással. Nagy méretű 1163nm-es LK-XI/MK építési övezetben, 25%-os beépíthetőségi lehetőséggel a lejtés irányában lefelé ~170nm telek-terület beépítéssel még bővíthető a jelenleg 2 lakásos családi ház (melyben benne van az utca szinten plusz egy 15nm-es garázs építési lehetősége).

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1971-ben épült felújítandó 2+1 szintes ház, fedett külső lépcsővel megközelíthető. Az emeleten 11,5nm körerkéllyel és 9nm-es terasszal. A földszinten kertkapcsolattal és 5nm-es erkéllyel. A szuterén szinten25nm-es kertkapcsolatos pincével. Az utca szinten 15nm-es garázzsal + 2 gépkocsi beállási és +1 garázs építési lehetőséggel. A lépcső melletti támfal- , és épület közötti 4,5+6,0= 10nm tárolóval. A lépcső két oldalán emeleti klímaberendezéssel, szintenként külön villanyórákkal, gázközponti fűtéssel a pincében.
A lapos tetejű épület kívül-belül felújítandó. 38cm falvastagságú zárt légréses téglából épült. Francia béléstestes vb. gerendás födémmel, vb lépcsővel. A 2db 72nm-es lakás külső fedett vb. lépcsővel megközelíthető egymás fölötti szinteken. A 25nm-es pince a fszt-i erkély alatti elő-tető jellegű védelem alatti, ablakkal ellátott jelenleg műhely és gépészeti elosztó helyiség. A 15nm-es garázs az utcáról megközelíthető „emeleti” szinten van. A rendkívüli panoráma felé az emelet DK-DNY-i fekvésű. Az épület tartószerkezete: 2x5m-es áthidalással épült a lejtő irányában, egyszerű alaprajzú, ezért a két lakás belső elosztása sok megoldású jelenleg is. A telken egy 6nm-es felvonulási épület is van.

LAKÁSOK JELLEMZŐI:
A lakás a tágas tereknek köszönhetően meglehetősen világos. Az utcaszintről néhány lépcsőn át jutunk az emeleti lakáshoz, a földszinti lakás egy szinttel lejjebb kertkapcsolatos a DK-i oldalon. Elépíthetetlen félkör panoráma nyílik minkét lakásból a tájra.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 72 nm szintenként vagyis 144 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtés: az emeleti nagyszobában hűtő-fűtő klímaberendezés van. A 2 lakásos családi háznak központi fűtése van egy gázóráról és a vízellátás is közös de lakásonként külön villanyórával rendelkezik. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik 2db zárható, száraz tároló helyiség a támfal és az épület között a lépcső két oldalán a földszinten.

PARKOLÁS:
A házhoz tartozó garázsban valamint az utcában ingyenesen.

Irányár: 115 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Hermánd utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.