search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Gercse

Alapterület

222 m2

Szobák száma

3+2

Irányár

79,9 M Ft

Alapterület

222 m2

Szobák

3+2

Eladó Családi Ház ára

79,9 M Ft 359 910 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 2285 m2
  • Épület emelet: 2
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Gercse patinás városrész, híres Árpád-kori, azóta többször újjáépített temploma. Jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti (elsődlegesen a 257-es és az 57-es, 64-es, stb.) melyek kb. ~900 méteres sétával érhetőek el. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal (956-os) a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Több iskola, köztük nemzetközi, kéttannyelvű és alternatív tanítási módúak is, óvoda, kisebb bevásárlóhely is jól elérhető. A közelben található a Klebelsberg Kultúrház is, amely igen sokszínű társasági, és gazdag kulturális programkínálattal teszi színesebbé a környéken lakók életét. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI:A ház gyönyörű környezetben, az erdő és a természetvédelmi terület mellett épült egy nagy, 2285nm-es telken. Méretéből is adódóan a telek teljesen intim, kiválóan használható. Jelenleg még külterületi besorolású ennek ellenére egy igen praktikus házat lehetett építeni rá. A ház egy kétboxos istállót és annak kiszolgáló részeit is magában foglal, míg a telek hátsó része akár kiváló legelőnek, de gazdálkodásra is. A telek összközműves, ezen kívül egy szivattyús fúrt kút is üzemel rajta, a ház összkomfortos. A ház és a telek kiváló befektetőknek is, akár óvoda, iroda, kutyapanzió, és egyéb hasonló vállalkozás folytatásához is remek adottságokkal rendelkezik.LAKÁS JELLEMZŐI:A ház. között épült gondos kivitelezéssel. Két lakószintje akár két különbejáratú lakás kialakítását is lehetővé teszi, de kiválóan alkalmas a különböző funkciók elkülönítésére is. természetesen az alsó lakószintre a garázsból is bemehetünk. A szint hátsó része részben földben van követve a telek adottságait és az építész-hatóság előírásait. Mind a bejárat, mind a garázs felöl az előszobába érünk, amelyből majd minden további helyiség is nyílik: gardrób, fürdőszoba, egy kisebb és egy nagyobb lakóhelyiség, amelyek jelenleg irodaként funkcionálnak, valamint egy konyha, mely a piszkosabb munkák elvégzésére kiválóan alkalmas. Igen ötletes a lépcső alatt/mögött elhelyezkedő tárolórész. Az itt található kályha igazi műérték, jelenleg is üzemel. Ahhoz, hogy a hőt tárolni is tudja, a bélését meg kell csináltatni.Felmenve az emeletre, mely hátrafelé közvetlen kerkapcsolattal rendelkezik, az itteni előszobába érünk. Innen nyílnak a helyiségek. Itt találjuk a mindennap használatos beépített bútorokkal ellátott konyhát, melynek használatát kamra segíti, fürdőszobát és vendég WC-t, valamint helyet kapott itt a nappali mellett egy hálószoba is gardróbbal. pár lépcsőfokot lemenve bemehetünk az istállóba is, illetve az előtte lévő lovász-lakba. Itt egy kis szoba és egy WC kapott helyet. Mind ehhez a részhez, mind a nappalihoz burkolt terasz kapcsolódik. A nappaliból a teraszra kilépve csodálatos hangulatot sugároz a gondozott, parkosított kert. Annyira békés itt üldögélni, beszélgetni, annyira kellemes az egész ház és környék hangulata, hogy könnyen megfeledkezik az időről az ember.HÁZ MÉRETEI:A ház bruttó alapterülete 222nm, amiből a hasznos lakóterület 171nm nagyságot képvisel. Ezt növeli az istálló, a garázs és a két terasz. A belmagasság az alsó részen 2,4m, míg a felsőn 2,65mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. A nappaliban és a lenti nagyobb lakóhelyiségben fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll.PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes és biztonságos lehetőség, illetőleg a ház alsó szintjén lévő garázs nyújthat védelmet gépjárművünknek. A garázs előtti kövezett területre is akár több autó is parkolhat.Irányára: 79,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Gercse környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.