search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Petneházyrét

Alapterület

300 m2

Szobák száma

6

Irányár

199 M Ft

Alapterület

300 m2

Szobák

6

Eladó Családi Ház ára

199 M Ft 663 333 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 2222 m2
  • Épület emelet: 3

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a II. kerület egyik legcsendesebb, legnyugalmasabb részén, a Budakeszi erdő, a Hárshegy és a Petneházy rét ölelésében, csodálatos zöld környezetben helyezkedik el. Az utcában szinte semmi forgalom nincs, maga a nyugalom szigete. A környéken óvoda, bölcsőde, általános iskola elérhető közelségben megtalálható. A legközelebbi buszmegálló kb. 15 perc séta, itt a 22, 22A és a 222-es buszok érhetők el a Széll Kálmán tér vagy Budakeszi felé. Legközelebbi nagyobb bevásárló hely az autóval 5 percen belül elérhető Hűvösvölgyi Stop-shop. De csupán 15 percre van a Széll Kálmán téri Mammut Bevásárlóközpont és a Széna-téri piac is, mely szolgáltatások széles skálájával várja a vásárlókat. A környék számtalan túraútvonalat kínál a Budai hegyekbe; legközelebbi látványosságok a Budakeszi Vadaspark, a gyermekvasút és a Khán kilátó.INGATLAN JELLEMZŐI:A 2200 nm-es, csodálatos ősfás telken helyet kapott a 222nm alapterületű, 3 szintes ház, a kertkaputól jobbra egy 30nm alapterületű, kétszintes nyári lak vagy vendégház, egy borospince, a kert hátsó felében egy privát eldugott, kert pavilonnal, szalonnasütővel és még hátrébb sétálva egy veteményes kert. A 45cm-es vastagságú, dupla téglasoros fallal épített oktogon alakú ház 1986-ban épült. Stílusát és környezetét tekintve egy vadregényes vadászházra emlékeztet. A kertből nyílik egy a ház alagsorában található helyiség, melyben szauna és egy 12m-es úszómedence helye lett kialakítva. A bekötések megvannak, a medence csempézése még befejezésre vár.HÁZ JELLEMZŐI:A 222nm alapterületű ház lakótere kétszintes. Az alsó szinten a hatalmas, 5,5m belmagasságú 69nm-es nappali és az abban elhelyezett csodálatos zöld csempés, francia Deville öntöttvas kandalló uralja a teret. A nappalival amerikai konyhás stílusban egy térben van az étkező rész és csak két kis támfal választja el a konyhát. A nappali déli oldalán található egy két térre bontott hatalmas télikert, melyből a szaletlivel ellátott hátsó kertrészbe jutunk ki. Az egyik szobában egy medence beugró is van, mely jelenleg a medence befejezéséig le van fedve. A földszinten az előtérből nyílik még egy folyosó, mely egy fürdőszobához, a vendég WC-hez, a pincelejáróhoz és egy szobához vezet.Az egész nappali és étkező tér márvány burkolatú.Az emeletre egy félkörívben haladó falépcsőn jutunk fel. A felső szint középkori palotát idéző stílusban körfolyosóval öleli körbe a nappali hatalmas terét. Innen nyílnak sorra a szobák, melynek mindegyikéhez kisebb-nagyobb saját fürdőszoba is tartozik. Az emeletről ki tudunk lépni egy teraszra, mely most már a zárt térben van és a télikert részét képezi, hangulatos kilátással a hátsó kertre. A zárt térből egy kis hídon át jutunk ki a külső teraszra. Az egyik szobában egy kis torony is helyet kapott. A ház minden szinten egyedi jegyeket visel, szem előtt tartva a Feng Shui szabályait is.INGATLAN MÉRETEI:Bruttó méret: ~500nm + 2222nm telekFöldszint:Nappali: 69nmÉtkező: 26,9nmElőszoba: 8,2nmKonyha: 8,1nmFürdő: 4,1nmKözlekedők: 12,2nmSzoba: 13,8nmTélikert:24nm + 20,2nmEmelet:Szoba: 28nmSzoba: 17nmSzoba: 14,8nmFürdő: 8nmFürdő: 2,1nmFürdő: 9nmAlagsor:Garázs - tároló: 104nmUszoda helység: 43,2nmSzerszámtároló: 9nmMosókonyha: 4,4nmKazánhelyiség - műhely: 12nmKamra: 2,2nmBelmagasság: 2,5m - 5,5m között változóMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A ház fűtését padló és falfűtés kombinációjával oldották meg. A fűtésrendszer kétféle kazánról is működhet, az egyik egy Vaillant gázcirkó, a másik egy vegyes tüzelésű kazán, mely a szénnel vagy fával is üzemel. A jelenlegi tulajdonosok fatüzeléssel fűtenek, gázszámlájuk mindössze havi 6000 Ft. Fűtésére további opció a nappaliban található hatalmas cserépkályha, mely bőséges meleget tud nyújtani.A házban a takarítás megkönnyítése végett központi porszívó is be van szerelve, melynek porgyűjtője a szerelőműhelyben van elhelyezve. A ház védelme érdekében riasztóberendezés is be van szerelve. A garázsban 3 fázisú áramforrás található.TÁROLÓ:A hatalmas belmagasságú teremgarázsban bőségesen van hely az autók mellett tárolásra. Az autók helyén kívül található egy kis kamra, egy szerelőműhely és egy mosókonyha is. Ezen a szinten is található egy külön WC. A garázs megközelíthető az elektromos garázs kapun keresztül, illetve gyalogosan a ház földszintjének előteréből lépcsőn.PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy teremgarázs, ami a ház alagsorában található. Itt 3-4 autó is elfér. A garázs előtt további két autó meg tud állni a kertben.Irányár: 199 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Petneházyrét környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.